Q1：為什么要實(shí)施住有宜居專項(xiàng)方案？

答：這是深入貫徹落實(shí)黨的二十大和省第十五次黨代會(huì)精神，堅(jiān)持以人民為中心，牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)“住有所居、住有安居、住有宜居”為梯次愿景，加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，加快完善住房市場(chǎng)和住房保障體系，著力提升住房品質(zhì)和住房安全，為高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)提供重要支撐。

Q2：本實(shí)施方案重點(diǎn)是什么？

答：重點(diǎn)圍繞住房保障供應(yīng)、住房居住品質(zhì)、城鄉(xiāng)房屋安全、住房市場(chǎng)健康等方面進(jìn)行針對(duì)性提升，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，打造“溫暖安居”品牌，不斷實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往。

Q3：什么是保障性租賃住房？

答：保障性租賃住房是政府給予政策支持，通過(guò)多主體投資、多渠道供給，主要面向穩(wěn)定結(jié)業(yè)的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員等住房困難群體租賃的住房

Q4：保障性租賃住房發(fā)展方式有哪幾種？

答：保障性租賃住房發(fā)展方式可以多種多樣，它包括利用集體土地建設(shè)，企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)，園區(qū)配套用地建設(shè)，還有非居住存量空置的商業(yè)辦公樓、工業(yè)廠房等改造。

Q5：我區(qū)的未來(lái)社區(qū)建設(shè)計(jì)劃？

答：我們圍繞“人民對(duì)美好生活向往”主題，放大推廣“甌海的一天”模式效應(yīng)，融合完整社區(qū)、現(xiàn)代社區(qū)一體推進(jìn)未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建，預(yù)計(jì)到2025年累計(jì)實(shí)施未來(lái)社區(qū)28個(gè)。

Q6：請(qǐng)問(wèn)如何實(shí)施老舊小區(qū)改造？

答：根據(jù)區(qū)政府工作安排，按照“輕重緩急、分門別類、分步實(shí)施、有序推進(jìn)”的原則，重點(diǎn)對(duì)2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實(shí)施綜合整治類改造，注重回應(yīng)群眾期盼，切實(shí)改善居住條件，計(jì)劃實(shí)施改造項(xiàng)目37個(gè)，改造內(nèi)容主要包括：建筑立面整治、道路交通優(yōu)化、停車及充電設(shè)施增設(shè)、智能化升級(jí)、管網(wǎng)線路系統(tǒng)優(yōu)化、景觀綠化提升等。

Q7：怎么看待房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)？

答：我們已建立房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)處置聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，實(shí)施三級(jí)聯(lián)動(dòng)幫扶制度，按照“一樓一策”原則，持續(xù)推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管模式，加強(qiáng)與人民銀行、地方金融主管部門聯(lián)動(dòng)管理，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和項(xiàng)目落實(shí)資金資產(chǎn)封閉管理。

Q8：如何有效發(fā)揮住房公積金的作用？

答：甌海區(qū)實(shí)行“1+4+N”專班擴(kuò)面模式，廣泛宣傳住房公積金優(yōu)惠政策，落實(shí)“510+行動(dòng)計(jì)劃”住房公積金補(bǔ)貼，擴(kuò)大非公企業(yè)職工、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員等群體建繳受益覆蓋面。優(yōu)化住房公積金使用政策，加大新市民、青年人租賃住房提取及購(gòu)房貸款力度；完善支持高層次人才、多孩家庭貸款額度；落實(shí)好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和既有多層住宅加裝電梯提取公積金政策；降低貸款首付比例，提高貸款額度等政策。

Q9：我區(qū)將如何提升專業(yè)物業(yè)服務(wù)？

答：修改完善《甌海區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)星級(jí)評(píng)定考核辦法》，通過(guò)細(xì)化考核標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)工作提質(zhì)增效，推動(dòng)甌海區(qū)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，預(yù)計(jì)到2025年，住宅小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)90%以上。

Q10：住有宜居工作體系是怎樣？

答：由區(qū)住建局牽頭組建區(qū)級(jí)“住有宜居”工作專班，負(fù)責(zé)總體統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)推進(jìn)，及時(shí)研究決策重大事項(xiàng)和問(wèn)題，對(duì)標(biāo)對(duì)表落實(shí)省、市專班下達(dá)的各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。區(qū)級(jí)相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)工作。